Para tener una idea de cuales son las viviendas más antiguas en venta en Buenos Aires hay que remitirse al siglo XIX, se construyeron en tiempos turbulentos y de expansión a la vez, cuando ocuparon la presidencia de la Nación, Julio Argentino Roca, Miguel Juárez Celman y Carlos Pellegrini.They are very good buildings that managed to survive between 132 and 140 years standing, and are currently part of the offer that forms the CABA real estate market.

En el presente se estima que hay cerca de 200.000 inmuebles en venta en la ciudad, la misma cifra de habitantes que Buenos Aires tenía en 1880 en donde había unas 250.000 people and thousands were already foreigners who had immigrated from Spain, Italy, France and Germany.

Se tratan de 4 viviendas que han pasado de mano en varias ocasiones, fueron recicladas y mantienen bastante de la arquitectura de otro tiempo con los adelantos modernos para vivir. Son el atractivo para quien desea residir en una casa con el diseño de dos siglos atrás, que gusta de la sensación de apreciar lo bueno del pasado.Usually made with noble materials, some imported, high ceilings, environments that distribute and invite you to imagine what it was to inhabit at that time.

Here is a detail of the constructions with more than a century of life that are currently marketed in different specialized portals. Fueron posicionadas según su antigüedad, no por su cotización en este caso.

1 - Santa Fe Avenue at 3200 -USD 189.900

Es un departamento de más de 145 años, con 123 m2 en el que se abonan $7.000 of expenses.He has the peculiarity of being in front of Alto Palermo and takes out an important difference of seniority to the shopping opened in 1990.

With three bedrooms and two bathrooms, he leads avenue and as reported by a French architect from the end of the 19th century, who built the building. Pero los planos originales fueron extraviados, aunque confirmaron que muchos de los materiales con los que se levantó el inmueble fueron traídos de Francia, provenientes de una demolición parisina.

This property belonged to the same family for decades, being inherited by an aunt grandmother.Something to emphasize is that it never suffered a total renewal, partial arrangements were always made.

Juan Pablo Mazzara, bróker de Coldwell Banker Seniority, que la comercializa, destacó a Infobae que “estos departamentos antiguos tienen un publico cautivo, el que valora esta arquitectura y las influencia del Viejo Continente que supo atraer en nuestro país.The old, mainly today they are at a lower value than the new work ”.

In most cases, those who choose very old properties are people who appreciate aesthetics, value a unit of style, with the challenge of conserving them.

It has environments with double height roofs, large openings, very bright for giving the building's lung. Con muros exteriores de 0,80 centímetros, e interiores de 0,40, que hacen imperceptibles los ruidos de la avenida.Upon entering the unit, after the reception there is a corridor with a large double height window, which leads to the right to the kitchen with a daily dining room, laundry room, bathroom and service bedroom on a second floor, later the main bathroom.

In front are the living room, dining room with large windows that give a broken balcony and a fourth bedroom, desk or playroon with private balcony.The main bath is made again with a disdain shower.

“Between the virtues and strengths we can list that these types of departments usually have an excellent constructive quality with large thick structural walls, wood carpentry with large heights, added to the banners that allow the luminosity of the environments.These qualities added with the technology and modernity that can be included offer a unique potential, ”added Mazzara.

El baño fue reciclado por completo, aunque se preservó la bacha que es una verdadera reliquia realizada en fundición enlosada tiene el sello de fabricación datada nada menos que en 1876, las ventanas al balcón son de cedro con banderola y celosías.

“The facade of the building is in French style, with an imposing entrance that gives a patio with a beautiful sculpture. Las escaleras amplias y curvas en mármol, con herrería artesanal de la época, suman encanto al edificio”, describió a Infobae Flavia Stocchetti, asesora asociada de Coldwell Banker Seniority.

If you choose to make a modern department once they acquire it, it would give the possibility of making two units, because from Loza to Loza it exceeds 4.5 linear meters and this generates an exceptional space.

Sobre el Real Estate y el escenario actual, Stocchetti, dijo que atraviesa un contexto desfavorable para el rubro, “con factores externos que no acompañan, falta de crédito, sobreoferta de propiedades en venta, demanda retraída, pandemia e incertidumbre económica, pero igual creemos que en 2022 va a mostrar un repunte del sector.This will be given as a consequence of the need of the final consumer and the interest on the part of investors before the drop in prices that the item and the potential of capitalization have been having.On the other hand, the housing need exists and will always continue to exist, people need to invest or buy their homes ”.

2 - Uriarte at 1900 - USD 460.000

Es un PH con 140 años y tiene 112 m2 cubiertos y una terraza de 63 m2, con 3 dormitorios.Is in Palermo at the intersection with Nicaragua Street.

Cuenta con un local en esquina en el que funciona actualmente un bar por lo que resulta ideal para quien quiera combinar vivienda y actividad comercial o readaptarla para distintos usos, incluso el ámbito cultural muy asociado con el trazado palermitano y aprovechar la gran terraza para destino gastronómico.

Although it is 140 years old, many sectors have been reconditioned, such as kitchen and bathrooms and presents a very good general condition.

Emilia Salzmann, titular de la firma Emily Salzmann Inmobiliaria, que la comercializa, aseguró que la propiedad resulta atractiva por contar con los atributos clásicos de buena ubicación, luminosidad, materiales de construcción nobles, “amplitud de ambientes y gran altura de techos como es habitual en construcciones de otro tiempo y uno muy valorado actualmente desde la llegada de la pandemia por su conexión exterior como es su gran terraza en la planta superior abarcando toda la esquina”.

It is in the market three months ago and despite the situation of stagnation of the real estate segment that adds to the usual stop of this time of the year they have received several consultations report from the company.

Para llegar al primer piso hay una escalera de mármol y un hall de recepción con pisos de pinotea.The four environments give to the street with an open view except cuisine and bathrooms.Toilette has a shower and the kitchen has the original mosaics.

The pH is a professional apt, and on the second floor, there are two more fourth, bathroom and laundry dependencies.The terrace has grill.

The double height and 3 windows room is 7 meters in stained.With two bathrooms, kitchen and pantry, and an mezzanine to the street plus two deposits/warehouse.It has a certificate of qualification for restaurant, coffee, bar, beverage office, food house, rotisería and confectionery, ”said Salszmann.

3 - I exceed 1900 - USD 1.300.000

Tiene 138 años y de las más viejas en venta es la más amplia en metraje y valuación. Dispone de 489 m2 totales.It is in Belgrano R and was recycled in 2011.

La propiedad tiene una placa que indica que fue la casa del poeta y doctor Fernando Jáuregui, del que poco se sabe, y que supo participar en algunos prólogos de obras.Among them desert toilet edited by the military circle where the poet there and who lived the house wrote the soldier, who recalls a man who participated in the desert campaign also in the 19th century. El trabajo bibliográfico fue hecho por el general Gustavo Martínez Zuviría, las ilustraciones por cuenta del dibujante gauchesco Eleodoro Marenco, mientras que en lo poético, además de Jáuregui, participó Enrique Vidal Molina.

The house has carpentry, boiserie, Eslavonia and Pinotea oak wood floors, high ceilings and large environments.The reception hall directs towards a distributor that goes to the living and exit to semi -covered gallery with marble checkerboard and direct step to the garden.

“This property is ideal for those who choose high -end properties, with green spaces and without leaving the city's maelstrom. Está en venta desde hace 5 meses”, detalló a Infobae Fernando Zabotinsky, CEO de Grupo ZETA Inmobiliaria Argentina y Chile, que la comercializa.

In the kitchen and dining room the floors are original mosaic.One of the bedrooms is in suite with hydromassage.With payroom or fourth bedroom in suite.

The house combines marble, wood, straightening cement, and a huge variety of materials resulting in a unique property and has a 24 -hour alarm and safety system.It has a pool.

On the imobiliario field, Zabotinsky said that “the pandemic changed the paradigm of a large percentage of the market, so there is a high demand for all the real estate away from the city. Lugares como barrios cerrados, condominios y quintas se valorizaron de un 50% a un 70%, tanto en precios de alquiler como de venta, pero esta clase de viviendas en CABA, con bastante lugar abierto tienen demanda y son privilegiadas por la demanda que elige residir en un barrio de corte residencial pero cerca de áreas de servicios”.

4 - Balcarce at 900 - USD 290.000

La propiedad data de 1890, tiene 148 m2 y fue levantada en un terreno de 198 m2.It was completely renewed by the architect Martín Normando, who also gives classes about architecture and design at the University of Buenos Aires.

It has two bedrooms and two bathrooms.Combines period details and the comfort of the modern.Added to the bohemia in a historic neighborhood by steps from the Buenos Aires center.

Poco se sabe del origen, pero los propietarios actuales compraron la vivienda a una señora mayor, viuda, que por legado la recibió de un señor español que tenía negocios en Argentina, con el que había tenido una relación en su juventud.Data that are settled in writing made in 1935.

Marcelo Trujillo, martillero y corredor inmobiliario de Re/Max Urbana, que la comercializa, dijo a Infobae que este tipo de propiedades representan a un nicho muy pequeño del mercado actual.“They are sought by a client profile that is not formed with what we call a commodity (standard department), but select the differential that can only find in houses of this style.There they choose to find absolute independence, unique and own design, the detail, the wide and acoustic spaces, the warmth of the home without losing the location at a nerve point of the city.Who looks for a unique, bohemian jewel, rustic, with handmade details that fit perfectly with that of the surroundings that.The vintage glamor of the emblematic bars and places where tango is the protagonist of San Telmo ”.

Upon entering there is a ladder that connects the 3 plants.On the left side is the ground floor access, an independent space that has a living room/room, kitchen and bathroom.

“Por la misma escalera, se llega al primer piso a un área tipo loft que cuenta con toilette y cocina separada, un patio interno con lavadero y jardín de invierno, con puertas ventana de doble altura, vidriadas; desde allí, por una escalera caracol, llegamos a una gran terraza de 50 metros cuadrados de aire y sol”, detalló Trujillo.

After being restored, it has been for sale for 11 months. Allí hubo varios usos, de hecho funcionó un restaurante a puertas cerradas (cuando fue furor este método en 2010). También puede ser pensado comercialmente para hacer un hostel moderno, dada su distribución y funcionalidad.

It is a house with a lot.The bathrooms retain their brick roofs and marble courses, bedrooms and being with pinotea floors.The main staircase is completed with Carrara marble.

On the general market, Trujillo pointed out the following: “It remains stable, although with a remarkable improvement since the end of 2021.The projections for 2022 are encouraging.While there is a lot.Even in Pandemia, we glimpse various opportunities for each buyer and a better scenario for sellers, we understand that they will reach a point where they will be found and can smoke gaps whenever they have a genuine desire to buy and sell. No es un dato menor, que algunas zonas que históricamente fueron céntricas, puedan volverse más residenciales y eso también tendrá un impacto en la oferta y la demanda e incluso podrá revalorizar ciertos inmuebles”.

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